Cómo obtener la casa propia guia de inmobiliarias
Una vida sin alcohol ni drogas es más sana para ti, tu familia y la sociedad
Maneras de financiar la casa propia. De "Revista del Consumidor" - sernac.cl. Chile.
En estos tiempos las posibilidades de comprar una casa o departamento, y capitalizar un arriendo son mayores. Principalmente por las posibilidades que otorgan los sistemas financieros y bancos, al otorgar hasta el 100% de financiamiento para una vivienda nueva o usada y también por el impulso de subsidios del Estado, como el de renovación urbana, que han dispuesto más posibilidades de acceso a la casa propia.
Si está pensando en dar este importante paso, a continuación le entregamos algunas consideraciones para que informadamente resuelva cuál alternativa de crédito o subsidio es la más adecuada para usted o su familia.
Cómo financiar la casa propia:
Beneficios para obtener la casa propia:
Crédito Hipotecario
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación o construcción de viviendas nuevas o usadas.
La propiedad adquirida quedan en garantía a favor del Banco para asegurar el cumplimiento de crédito.
Ventajas del Crédito Hipotecario
Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, (8, 12, 15, 20, 25, 30 y 40 años) lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito.
Este tipo de crédito le permite descontar de la renta bruta imponible anual parte o la totalidad de los intereses originados por la adquisición de préstamos hipotecarios.
Condiciones del Credito Hipotecario
Según el plazo para pagar la deuda, existen diferentes costos y tasas de interés (fija o variable). El dividendo varía a lo largo del crédito.
crédito hipotecario para la construcciónExisten costos asociados como los Gastos Operacionales que, según el Banco con el que usted opera, le puede significar un monto extra considerable al valor de la vivienda.
Leasing Habitacional creditos hipotecas pisos
Es un contrato de arrendamiento con opción a compraventa.
Durante el plazo de dicho contrato, se paga un arriendo mensual y se realiza un ahorro programado, que permita financiar el valor total de la vivienda, una vez que se cumpla el plazo de dicho acuerdo.
Ventajas del Leasing Habitacional banco hipotecario de fomento chile bhif
Ofrece el financiamiento de hasta el noventa y dos por ciento del precio de la vivienda, todo al plazo que usted desee.
Se accede a éste sin necesidad de ahorro previo ni de postulaciones de ningún tipo.
Condiciones del Leasing Habitacional
La propiedad no se inscribe a nombre del interesado hasta haber cancelado la última cuota, que es la de compra-venta. Hasta ese momento, se trata de un simple arrendamiento.
La vivienda debe estar acogida al DFL2 y su precio no debe ser inferior a UF 500.
Cómo financiar la casa propia:
Subsidio Habitacional
Lo otorga el Estado [de Chile] a familias cuya capacidad económica no les permite adquirir por sí solas su vivienda.
Para acceder a él se debe postular en las oficinas de los SERVIU a lo largo del país.
Se otorga una vez en la vida, para la compra de su primera vivienda.
Ventajas del Subsidio Habitacional guia de inmobiliarias
Premia la capacidad de ahorro de los consumidores. A mayor dinero ahorrado, mayor será el subsidio otorgado.
Complementa el ahorro que necesariamente deben tener quienes postulan, y el crédito hipotecario que puedan solicitar.
Condiciones del Subsidio Habitacional credito ipotecario
Considera solamente viviendas del tipo DFL2 (hasta 140 m2) que van desde las 350 UF hasta las 2000 UF. Si tiene otra vivienda a su nombre no puede acceder a este beneficio. El subsidio es menor en la medida que el valor de la propiedad es más cercano a las mil UF.
Subsidio de Renovación Urbana
Es una ayuda estatal directa, que se otorga por una sola vez en la vida al beneficiario, para comprar una vivienda económica nueva, en las zonas señaladas.
Zonas de Renovación Urbana son aquellas definidas por el MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo) para favorecer la renovación de barrios antiguos dentro de la ciudad.
Ventajas del Subsidio de Renovación Urbana
Permite descontar hasta 200 UF del valor total de la propiedad.
La vivienda se financia con: Subsidio del Estado (máximo), Crédito Hipotecario Privado y Ahorro mínimo del postulante.
Condiciones del Subsidio de Renovación Urbana
Para acceder a este beneficio no se puede haber obtenido anteriormente otro subsidio.
Este subsidio favorece la renovación de barrios antiguos de algunas ciudades (de Chile). Por ejemplo: Santiago, Renca, Ñuñoa, Tal Tal, Chillán y Coyhaique, entre otras.
Fuentes: www.minvu.cl - www.serviu.cl
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